• Hugues-Tournier-Architecte-Laparrine-2018-2
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Lotissement La Parrine

MAITRISE D’OUVRAGE :

2B Promotion

ARCHITECTES :

Hugues TOURNIER Denis CABIRON

MISSION :

Etude de faisabilité

SURFACE :

3 700 m²

MONTANT TRAVAUX :

NC

PLANNING TRAVAUX :

NC

Le projet prévoit la construction d’environ 50 logements sur la commune de Figeac. Afin de garantir une grande mixité de logements nous avons réparti le programme comme ci-dessous:

- 4 logements individuels de type T4 / T5 disposés sur des parcelles individuelles de 700 à 1000 m².

- 12 logements intermédiaires de type T3 / T4 disposés sur des parcelles individuelles de 500 m².

- 30 à 35 logements collectifs mixtes disposés sur 4 parcelles d’environ 2000 m²

La parcelle représente environ deux hectares. Soit une densité d’environ 25 logements / hectare. Ces dispositions sont donc en accord avec les préconisations du plan d’aménagement initié par la commune. Le terrain est en pente dans le sens Nord Sud parallèlement à la route des Crêtes. Le haut de la parcelle donne à voir l’ensemble du centre-ville de Figeac, plein Sud. La vue au Sud depuis le bas de la parcelle est obstruée par l’ensemble collectif de la Parrine érigé sur 5 niveaux. Néanmoins par sa position dominante le bas de la parcelle donne à voir sur la vallée du Célé à l’Est. Afin de faire bénéficier l’ensoleillement du Sud à chaque parcelle et d’orienter les logements vers le paysage lointain nous avons pris le parti d’organiser les parcelles et les logements perpendiculairement à la route des crêtes. Afin de limiter les vis à et les masques solaires, les petites typologies de logements sont installées en haut du terrain plein Sud. On y retrouve les parcelles destinées à la construction de maisons individuelles. Les logements collectifs entre trois et quatre niveaux sont installés en bas de pentes et orientés majoritairement à l’Est face à la vallée du Célé. En partie centrale de la parcelle on trouve deux lots de logements dit « intermédiaires » plus dense que les maisons individuelles, orientés plein Sud.